Дом в Болгарии

Каждому из нас, впервые приступая к поиску подходящей квартиры в Болгарии, приходится решать целый ряд вопросов: где купить квартиру, в каком месте, в городе или деревне, далеко от моря или не очень, в большом жилищном комплексе или небольшом компактном доме.

Так было и с нами. И мы, так и не решив заранее, что же смотреть, приехали в Болгарию с твердым намерением посмотреть все, что можно, точнее все, что укладывалось в те небольшие (по московским меркам) средства, которые у нас были.

Можно, как оказалось, очень много. Квартиры в старых домах (постройки советского периода), квартиры в прибрежных городах и поселках, в новых домах и квартиры в современных жилых комплексах.

Мы посетили основные города, где предполагали иметь квартиру – Бургас, Несебр, Поморие, Созополь.

Бургас оказался большим оживленным портовым городом, где совершенно не чувствовалось курортной атмосферы, а хотелось чувствовать праздник и отдых во всем.

Несебр это очень красивый и старый город, разделенный на старую и новую часть. В старой части уже ничего не строится, это место взято под охрану ЮНЕСКО, как памятник истории, новый город достаточно плотно застроен.

Поморие - интересно расположенный городок, с большим количеством нового строительства и все еще четко видимым наследием советского периода в виде старых заброшенных производственных территорий и баз отдыха. Впрочем, этого хватает по всему Черноморскому побережью Болгарии. Немного смутило большое количество цыган, живущих в этом городе.

Созополь тоже очень приятный небольшой городок, где есть старая и новая части, активное новое строительство в непосредственной близости от моря и сильно холмистая местность, все время идешь или с горки или в горку.

Честно, мы выбрали для себя Несебр, просто понравился он нам, да и наш знакомый болгарин рекомендовал нам покупать квартиру в этой местности.

После просмотра первой квартиры в старом доме советской постройки, мы сразу же исключили такие дома из списка потенциальных домов, где мы хотели бы иметь квартиру, как вид недвижимости для тех, кого мучает ностальгия по советским временам.

Потом мы выяснили, что в выборе квартиры большое значение имеет расстояние от моря.

Во-первых, различается цена квартиры, конечно, у моря цены выше, но путь даже в 250 метров от дома до моря, занимает около 7-10 минут, и нам показалось, что это довольно много, если учесть, что летом в Болгарии бывает жарко.

Во-вторых, вид из окна на море, возможность слышать шум моря, казались очень привлекательными плюсами, за которые можно заплатить деньги, в разумных пределах, конечно. Мы решили, что наша квартира должна быть расположена близко к морю.

Мы посмотрели большие комплексы типа Форд Нокс или Эмеральд, проехали по многим местам, где есть такие комплексы, были и в Равде и Святом Власе (это все в районе Несебра и Солнечного Берега). Кстати, наиболее известный для россиян, как место отдыха в Болгарии, курорт Солнечный Берег, , на мой взгляд, совершенно непривлекателен для покупки недвижимости. Достаточно плотная застройка, а летом очень шумно и днем и ночью. Приехать повеселиться туда – это здорово, но находится там постоянно, очень тяжело. Это нам сказали еще до нашего отъезда в Болгарию и, прожив в своей квартире уже одно лето, я могу это подтвердить.

Так вот, возвращаясь к большим комплексам, они строятся, как правило, за чертой города или населенного пункта, а иногда и в некотором удалении от населенных пунктов. Предполагается, что такие комплексы имеют полную инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания, а именно, бассейны, тренажерные залы и сауны, салоны красоты и магазины, рестораны и бары, прачечные и химчистки. Для решения всех насущных проблем за территорию комплекса выходить не надо. Здесь хочу еще раз повторить слово «предполагается». Такие комплексы состоят из нескольких жилых зданий c общим количеством 300 – 800 квартир. Квартиры с полной внутренней отделкой и даже с мебелью, сделаны хорошо, мне понравилось, качественные материалы, хорошая мебель. Но вот стояла я в этой квартире, смотрела на бассейн из окна и как представила, как все проживающие выдут покупаться и позагорать к бассейну, будет как в час пик в нашем московском метро, стало грустно! Да и цены в таких комплексах высокие, хотя, справедливости ради, надо отметить, что застройщики дают рассрочку платежей, что является привлекательным дополнением и пока достаточно редко встречается.